FOREST
숲과 조망을 중심으로 한 장기 체류
25 HOMES
STAY2ON 100 PROJECT
봉래산의 하루를
머무는 삶으로 확장하다
영월의 자연과 관광자원을 LG 스마트코티지 기반의 체류형 주거로 연결합니다. 단순 숙박을 넘어 생활·휴식·커뮤니티가 결합된 100세대 프리미엄 빌리지를 단계적으로 조성합니다.
- 개발규모
- 100세대 스마트코티지 빌리지
- 개발방식
- 25 × 4 25세대 단위 순차개발
- 사업지역
- 강원 영월 영월읍 일원
- 관광 연계
- 봉래산 전망대·모노레일·천문대
- 기반상품
- LG 스마트코티지
MARKET OPPORTUNITY
늘어나는 관광시간을
고품질 체류수요로 전환합니다
전망대, 모노레일, 별마로천문대와 야간 콘텐츠가 확대되면 당일 관광객의 체류시간이 길어집니다. 이에 비해 지역의 장기·프리미엄 숙박 공급은 제한적이어서 새로운 체류 인프라의 필요성이 커집니다.
01명소화사업 완성
→봉래산 관광 콘텐츠 확장
02관광객 유입 증가
→야간·새벽 체험 활성화
03숙박수요 확대
→예상 수요지수 2.5배
04체류 인프라 공급
프리미엄 숙박 공백 대응
100-HOME MASTERPLAN
서로 다른 체류 목적을 담은
네 개의 빌리지
25세대씩 4개 구역으로 나눠 각기 다른 체류 테마를 부여하고, 중심부에는 커뮤니티 라운지와 공용정원, 관리·주차 서비스를 배치합니다.
ACTIVE
관광과 액티비티 수요를 위한 거점
25 HOMESFAMILY
가족 단위 휴식과 체험 중심 공간
25 HOMESBUSINESS
워크케이션과 기업 연수형 체류
25 HOMES
PRODUCT & OPERATION
한 가지 숙박이 아닌
네 가지 체류 방식
장기거주, 세컨드라이프, 회원제 체험과 기업 워케이션을 함께 운영해 계절과 고객 유형에 따른 수요 변동을 분산하고 반복 방문을 만듭니다.
장기거주형
6개월–10년 장기 체류와 전원생활 커뮤니티
세컨드라이프형
은퇴 후 여가·힐링과 의료·문화 연계
회원제·체험형
단기 체험, 시즌 이용과 회원 혜택
기업 워케이션형
기업 연수·워크숍과 장기 계약 운영
PHASED DEVELOPMENT
한 번에 짓지 않고
수요를 확인하며 확장합니다
25세대 단위로 시장 반응과 운영 데이터를 확인한 뒤 다음 단계로 진입해 초기 투자와 운영 리스크를 낮춥니다.
BUSINESS FEASIBILITY
운영수익이 결합된
지속 가능한 체류사업
사업계획의 가정치를 기준으로 객실, 부가시설, 기업 워케이션 수익을 결합하고 공사·운영 리스크를 고려한 예비비를 반영했습니다.
- 총사업비
- 720억원 예비비 90억원 포함
- 예상 연매출
- 149.6억원 객실·부가·부대시설
- 연 운영비
- 40.0억원 운영 인력·시설관리 등
- 연 순영업현금흐름
- 109.6억원 가정치 기준
- 예상 회수기간
- 약 6.6년 무차입 가정
수익과 회수기간은 사업계획서상의 가정치이며 실제 결과는 사업 일정, 인허가, 운영 조건과 시장환경에 따라 달라질 수 있습니다.
ORIGINAL DOCUMENT영월 STAY2On 100 사업계획서원본 PDF 보기 →문의